徐州一物业让“老赖”上榜 公示居民详情被疑侵权

骑鱼的猫

       2018-12-22 10:00:46      浏览427次
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    位于徐州市植物园北侧的豪绅嘉苑小区上房3年,近期,该小区居民首次遇到了这样的烦心事:物业公司像追讨“老赖”一样,张贴布告公示近百名欠缴物业费的业主名单,而且要继续公示另一批次。3月25日,中国法学会会员、江苏茂通律师事务所主任刘茂通对此分析称,公示居民详细资料的行为存在侵犯隐私权,公示信息易被不法分子获取利用。

    “上周末从外地出差回家,从邻居们的告知下才得知,在物业门口贴了一张大红纸,我家的详细住址和姓名‘光荣上榜’。”3月25日,根据豪绅嘉苑业主李先生反应,小区墙上醒目贴有一张《欠交物业费业主名单公示(第一批)》的大红纸,内容为:“根据《中共徐州市委、徐州市人民政府关于进一步加强物业管理工作的意见》规定,现对豪绅嘉苑小区恶意欠费的人员予以公示……请上述人员十日内前往物业客服中心缴清欠费,否则,物业公司将按程序报请主管部门发函至你所在单位催缴,并将当事人欠缴物业费行为记入全市诚信档案。”落款日期为3月20日。

    另据居民孙老伯反映,此前催费公示单是张贴在告示栏里的,后来被人撕掉,最近物业公司又在小区中门入口处重新贴了一张。孙老伯透露说,像一些业主没有正常缴物业费都是情有可原的,有的业主抱怨物业服务不到位,如房屋毁损一直维修不好、暖气供应年年都很艰难、毁绿种菜、肆意扩建等等问题,物业部门一直难管理。

    随后,徐州市豪绅嘉苑嘉福物业公司对外解释称,小区总共1600多户业主,目前欠费的有200多户,张贴公示单是根据该市相关文件执行的,主要针对那些经上门、电话多次催缴仍然拖欠物业费一年以上的业主,3月20日只是公示了第一批、即90多位业主名单。“开始时,我们也找到物业公司提出异议,没必要把房号和姓名一起公示,但是他们说‘没有力度就起不到效果’。”采访中,一位不愿透露姓名的女业主介绍说,自己缴清欠费过程中,见过20多位业主陆续补办,但是物业公司这种公开业主详细信息名单行为是否有法可依,大家依然表示怀疑。

    据了解,根据徐州市最新出台的《中共徐州市委、徐州市人民政府关于进一步加强物业管理工作的意见》相关规定,对于恶意欠费的业主,物业公司在催缴无效的情况下有权公示信息,但是《意见》未明确能否将业主的具体房间和姓名一起公示。对此,中国法学会会员、江苏茂通律师事务所主任刘茂通认为,豪绅嘉苑小区部分业主有错在先,公示姓名也不为过。

    “如果确实有一些业主长期拖欠物业费,物业公司如此公示名单也不为过,但详细指明门房号和住户姓名便存在侵犯公民隐私权的争议,容易被不法分子获取利用。如果只是公示门房号,或者公示楼号和姓名,也能够达到催缴效果。”刘茂通说。

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