小区一半公产一半私产物业弃管 大伙都没辙

哆啦a萌

       2018-12-27 04:00:54      浏览325次
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    ■成立业委会要看公产房所占比例,但公产房比例是多少谁也说不清

    ■私产房居民希望社区管,公产房居民希望产权单位继续管

    ■社区提议选楼栋长代收卫生费,开过一次居民会议没选出来楼栋长

    ■社区态度是:这事不容易解决,社区打算召开第二次居民会议,大家研究出个招

    1月份,陆续有四五位长春市民反映铁北二路小区从1月1日起被弃管,垃圾堆在小区内无人清理。14日,记者与其中一位市民李女士取得联系,来到铁北二路小区。

    物业公司弃管小区垃圾成堆

    铁北二路小区位于铁北二路与北七条交会,建成于1995年,有甲乙丙三栋楼,511户居民。记者从铁北二路上的一个门进入小区。迎面就看见一个又一个塑料垃圾袋堆在假山旁。李女士带着记者在小区内走了一圈,每个单元门旁都堆着很多生活垃圾。李女士告诉记者,从1月1日开始小区的垃圾就没人管了,大家都把垃圾扔在单元门前。看见李女士和记者说垃圾的事,又有三位居民陈女士、姚女士、王女士走了过来。“垃圾都堆在小区也太不卫生了,这眼看着就要过年了,如果有人放烟花爆竹,着火了怎么办?”居民姚女士说。

    李女士告诉记者,铁北二路小区的房子有公产房,有私产房,公交房的产权单位是长春市房地集团,多年来,小区的卫生费一直都是长春市房地集团下属的物业公司收取,每户每月收费4.5元。2012年年末,物业公司在小区贴出通知,说自己一直在赔钱,以后不再管小区的卫生了。

    社区提议选楼栋长代收卫生费

    物业公司不管了,居民的垃圾堆在小区里,大家都着急了。随后,群英街道北七条社区在小区贴出通知,1月8日在社区召开居民会议,解决小区卫生问题。当天共有30多位居民参加了会议,社区提议成立业主委员会,然后聘请物业公司。但这都需要一个过程,小区目前的卫生问题迫在眉睫。

    社区告诉居民们,在成立业委会前,按照相关规定,社区可以代收城市生活垃圾处理费,每户每月7元,用这笔钱雇用保洁员。因为小区有500户左右,由社区工作人员收费有难度,社区建议每个单元选出一个楼栋长,由楼栋长收取费用,但能够主动站出来承担楼栋长职责的居民少之又少。也有的居民不想交钱,社区提出如果是这样,居民们可以自己把垃圾扔到铁北二路上的环卫车里,但居民们都把垃圾扔在单元门前,很少有人把垃圾带走。这次居民会议不了了之。

    住公产房居民

    希望产权单位继续管理

    对于小区的卫生问题,居民们又有什么看法呢?拥有产权的李女士表示,现在不管哪里收费,她只希望能尽快把垃圾清走,让小区恢复干净。而社区提议的选楼栋长代收费的问题,李女士、陈女士都说小区的居民很多都是老年人,上下楼收费也有困难,还是希望社区能够出面收费。

    姚女士现在住的房子是公产房。她认为房子的产权单位是长春市房地集团,卫生问题理应由长春市房地集团负责,她还是希望长春市房地集团继续管理小区的卫生。

    长春市房地集团对于铁北二路小区的问题表示,集团东广分公司系国有房产管理公司,不是物业服务公司,本着为人民服务的态度,始终为铁北二路小区提供卫生清扫服务,月每户收4.5元卫生费,该小区总计500户左右,月百分之百收费2236.50元,雇用4名清洁人员,工资最低将近5500元,并且还有一部分居民不缴费,造成单位年年亏损,现已无力承担这部分费用。

    小区产权分两部分

    成立业委会需看比例

    业委会的成立是以业主为基础,而铁北二路小区的产权分为两部分,一部分属于长春市房地集团,另一部分属于业主个人,是否可以成立业主委员会呢?

    记者咨询了马群英律师。马律师告诉记者,成立业委会要2/3业主书面同意才能成立,铁北二路小区产权分两部分,具体要看公产房所占比例。小区也可征求产权单位同意,再加上其他业主的同意,只要达到2/3就可以成立业委会。

    对于铁北二路小区的产权比例,社区目前并不清楚,记者询问了几位居民,他们也都不清楚。

    打算召开第二次居民会议

    希望早日解决小区问题

    北七条社区主任王亚力告诉记者,小区目前最需要解决的就是卫生问题,但是居民又选不出楼栋长,所以就僵持在这里。2010年6月份,辖区的中环9号楼被物业公司弃管卫生,社区也是采取选楼栋长,每户每月收取7元,聘请保洁员来解决的,这期间也几经波折,历经半年时间才成功的。

    “按照以往的经验,这次的事情也没那么容易解决。目前,我们打算召开第二次居民会议,希望能有一个好结果。”王亚力说。

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